Комнаты: 3Ванная: 1м²: 100
Апартаменты
Уютные недорогие апартаменты в хорошем районе Милана
Расположены на 4-м этаже 7-го этажного дома 70-х годов, с лифтом, портье и зеленым двориком.
Планировка
Небольшая прихожая, гостиная/спальная комната с балконом, небольшая кухня и ванная комната с окном.
Местоположение
Via Bari, Milano.
Район с хорошим транспортным сообщением, рядом небольшой парк. В 1 км от канала Naviglio.
Дохожность
| Доход от сдачи в аренду, в год | € 7800 |
| Доходность инвестиций в данный объект недвижимости | 6,61% |
| Расходы на приобретение: | |
| – Налоги на приобретение недвижимости* | € 4000 |
| – Оплата услуг нотариуса и переводчика | € 3200 |
| – Комиссия агентству недвижимости | € 3150 |
| – Ремонт в апартаментах и приобретение необходимой мебели | € 2000 |
| – Комиссия агентству при заключении договора аренды | € 650 |
| Итого | € 13000 |
| Расходы на содержание и налоги: | |
| – Оплата услуг по управлению недвижимостью за год (gestione) | € 500 |
| – Налоги на доход от сдачи в аренду 21% за год (Cedolare secco) | € 1638 |
| – Ежегодный налог на недвижимость (IMU) | € 300 |
| Итого | € 2438 |
Комментарии:
* В случае приобретения объекта с учетом льгот prima casa сумма налогов на приобретение уменьшается.
– Возможно отклонение заявленных расходов на оплату услуг нотариуса и на проведение ремонтных работы на величину не более 5%.
– Коммунальные и кондоминиальные платежи по контракту аренды осуществляет арендатор.
– Арендатор будет найден к моменту приобретения, договор аренды подписывается сразу после нотариального акта.
Уютные апартаменты в хорошем районе Милана - Via Bari, Milano
